하나은행 보금자리론 신청조건, 금리, 한도, 이용방법, 필요서류

보금자리론은 장기·고정금리 주택담보대출로, 무주택자 및 1주택자의 내 집 마련을 지원하는 대출 상품입니다. 하나은행에서는 한국주택금융공사의 보금자리론을 취급하며, 안정적인 금리와 다양한 혜택을 제공합니다.

1. 신청 조건

✅ 대상자: 무주택자 또는 1주택 보유자(일부 예외 가능)
✅ 소득 조건: 부부합산 연소득 7,000만 원 이하 (신혼부부·다자녀 가구는 8,500만 원 이하)
✅ 대상 주택: 담보주택 평가액 9억 원 이하
✅ 주택 면적 제한 없음
✅ 신용등급: 은행 심사 기준 충족 시 가능
✅ 대출 목적: 주택 구입 자금 또는 기존 주택담보대출 상환

 

📌 1주택자는 대출 후 3년 내 처분 조건 충족 시 가능
📌 임대 목적의 주택 구입 자금으로는 이용 불가

 

2. 금리 정보

✅ 고정금리 대출 (변동 없음)
✅ 금리 범위: 연 3.5%~4.0% (신청 시점 및 조건에 따라 변동 가능)
✅ 우대금리 적용 가능 조건

• 사회적 배려 대상자 (다자녀 가구, 신혼부부 등)
• 전자약정 및 자동이체 신청 시 추가 금리 할인 가능

 

📌 금리는 신청 시점의 한국주택금융공사 공시 금리에 따라 적용됨

 

3. 대출 한도

✅ 최대 5억 원
✅ 주택 가격의 70% 이내 (LTV 기준 적용)
✅ DTI(총부채상환비율) 60% 이내

 

📌 실제 한도는 신청자의 소득, 신용도, 부채 등을 종합적으로 심사하여 결정됨

 

4. 이용 방법

✅ 온라인 신청 (한국주택금융공사 홈페이지 또는 하나은행 앱)
✅ 오프라인 신청 (하나은행 지점 방문 후 상담 및 접수)
✅ 대출 승인 후 실행까지 약 2~3주 소요
✅ 대출금 지급 후 일정 기간 내 주택 소유권 이전 등기 필수

 

📌 온라인 신청 시 서류 간소화 및 대출 심사 속도 향상 가능

 

5. 필요 서류

✅ 신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)
✅ 소득증빙 서류 (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
✅ 재직증명서 (직장인) 또는 사업자등록증 (자영업자)
✅ 주택 매매계약서
✅ 등기부등본 및 건축물대장
✅ 가족관계증명서 (배우자 소득 합산 시)
✅ 주민등록등본 (부부 소득 합산 확인용)

 

📌 온라인 신청 시 일부 서류 제출 생략 가능 (행정정보 자동 조회 활용 가능)

 

6. 자주 묻는 질문 (FAQ)

🔹 Q1. 무주택자만 신청할 수 있나요?
✅ 1주택자도 신청 가능하지만, 대출 후 3년 내 기존 주택을 처분해야 함

 

🔹 Q2. 대출 실행 후 금리가 변동될 가능성이 있나요?
✅ 아닙니다. 보금자리론은 고정금리 상품이므로, 변동금리보다 금리 변동 위험이 적습니다.

 

🔹 Q3. 한도를 초과하여 대출을 받을 수 있나요?
✅ 불가능합니다. LTV(70%) 및 최대 5억 원 한도를 초과할 수 없습니다.

 

🔹 Q4. 신혼부부 혜택이 있나요?
✅ 네, 신혼부부는 소득 기준 8,500만 원까지 확대 적용되며, 우대금리 혜택이 제공됩니다.

 

🔹 Q5. 대출 신청부터 실행까지 얼마나 걸리나요?
✅ 서류 제출 및 심사 과정 포함 약 2~3주 소요됩니다.

 

7. 결론

✅ 무주택자 및 1주택자 대상, 소득 7,000만 원 이하 신청 가능
✅ 금리 연 3.5~4.0% 고정금리 적용, 우대금리 혜택 제공
✅ 최대 대출 한도 5억 원, 주택 가격의 70%까지 가능
✅ 온라인·오프라인 신청 가능, 심사 후 약 2~3주 소요

 

📌 내 집 마련을 고려 중이라면 하나은행 보금자리론을 활용해 안정적인 고정금리 혜택을 받아보세요!